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2024/08/26
明知购买的法拍房带有租约，竞拍成功后还能起诉租客搬离吗？
2018年10月9日，齐某某与姜某某协议离婚，离婚时约定双方名下的房屋一处归儿子齐某甲所有。后齐某甲与父亲齐某某共同居住在该房屋内，但该房屋一直未办理过户手续。2023年1月4日，姜某某与杨某某发生交通事故，后被杨某某起诉至法院，在执行过程中，法院依法作出执行裁定书，裁定对涉案房屋进行拍卖。齐某甲得知后，遂向法院提起执行异议，异议被驳回后，又依法提起执行异议之诉。
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2024/08/21
以房抵债受让人优先受偿权问题辨析
《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》（以下简称《批复》）确立了“商品房消费者超级优先权＞工程价款优先受偿权”的权利顺位。但《批复》没有涉及以房抵债受让人的法律地位问题，即以房抵债受让人能否被认定为商品房消费者而享有超过工程价款优先受偿权的“超级优先权”。那么，关于商品房买受人超级优先权与工程价款优先受偿权在“以房抵债”中如何适用，以房抵债受让人能否享有超级优先权，以及若以房抵债所抵顶的债权为受让人享有工程价款优先受偿权的工程款债权，该抵债行为性质如何认定等问题，值得分析研究。笔者现结合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》(以下简称《合同编通则解释》）第二十七条、第二十八条关于以物抵债的规定及民法典的相关规定，尝试厘清以房抵债中的超级优先权与工程价款优先受偿权的顺位问题。
2024/08/19
特种车辆作业时发生事故，交强险是否应当理赔？
谷某系张某的雇主，刘某系吊车驾驶员。2020年11月30日，刘某在工地用吊车调动装卸活动板房时，操作不慎致使同在工地务工人员张某从板房掉落，张某经抢救无效死亡。谷某作为张某的雇主支付赔偿金后，向驾驶员刘某及案涉车辆投有交强险的保险公司提起追偿权之诉。
用褪色笔写借条逃债？法院判了！
2024/08/14
将空调外机放在自家飘窗顶上，被楼上邻居起诉 飘窗上方机位谁能用？
债务人失联能否导致诉讼时效中止
2024/08/13
约定爷爷奶奶抚养孙女，母亲还应给抚养费吗？
签订认购书后未签订正式合同，定金能否退回？
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